契約までの流れ

賃貸契約の流れ

  • 希望条件を整理する

    入居したい時期、住みたい地域、住宅の種類、広さや間取りなど、いつ頃、どんな住まいに住みたいのかを整理します。

  • 予算を決める

    希望の住まいを借りるためのおおむねの相場を調べ、毎月支払うことのできる賃料、管理費(共益費)などを確認し、予算の目安を立てます。

  • 住まいを探す

    インターネット検索や、不動産情報誌などから物件情報を集め、希望条件に合う物件を探します。

  • 不動産会社を訪問する

    不動産会社に自分の希望条件を伝えて物件を紹介してもらいます。

  • 物件を見学する

    気に入った物件が見つかったら、実際に物件を見学します。希望の物件が見つかるまで物件見学を繰り返し、希望の住まいを探すことになります。

  • 入居の申し込みをする

    借りたい物件が見つかったら、貸主へ入居の申し込みをします。申し込みは、一般的に書面で行います。

  • 契約前の準備をする

    通常、貸主は入居申込者の入居審査を行います。審査の結果、入居できる場合には、物件の説明を受けるとともに、契約条件を確認します。その他、契約に向けた準備を行います。

  • 重要事項の説明を受ける

    仲介している不動産会社を通して申し込みをした場合は、不動産会社から、物件や契約条件などに関する重要事項の説明を受けます

  • 賃貸借契約を結び入居する

    物件や契約条件を確認し、必要な書類や費用などの準備が整ったら、貸主と賃貸借契約を結び、鍵の受け渡しなどが行われます。鍵を受け取ったら、家財の搬入前に室内を点検して、現況を確認します。

  • 入居後の対応

    入居後に、設備の故障や不具合などが見つかった場合は、管理会社または貸主に適宜連絡をします。また、契約期間が終了する一定期間前には、契約を更新するか、あるいは退去するかの選択をします。契約書の定めに従って、更新手続きまたは退去、明け渡し手続きを行います。

不動産ジャパン

不動産の賃貸契約に関する詳細は、安心・安全な不動産取引をサポートする不動産総合情報サイト「不動産ジャパン」をご参照ください。

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